409 Ch. St Georges, Rigaud, QC J0P

Votre coin de nature sur la montagne de Rigaud! Découvrez ce terrain de près de 32 000 pi² dans un cadre naturel paisible. Idéal pour les amateurs de plein air, à proximité du ski, des sentiers de VTT et de motoneige, du golf, de la chasse et de la réputée Sucrerie de la Montagne. Un endroit parfait pour s'évader et profiter de la nature! Important : En raison d'un ravin et d'une marge de recul de 35 mètres, la construction résidentielle est interdite. L'acheteur doit vérifier les usages permis, dont le camping et les VR, auprès de la municipalité. Zonage H-73. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

### Votre propre havre de paix sur la montagne de Rigaud !

Imaginez posséder votre propre coin de nature, à une courte
distance de la ville. Situé sur la paisible montagne de
Rigaud, ce terrain de 31 948 pi² (environ 0,73 acre)
représente une occasion unique pour les amateurs de plein
air, les amoureux de la nature et ceux qui rêvent d'un
endroit tranquille pour s'évader.

Que vous recherchiez un lieu pour décrocher du quotidien,
profiter de fins de semaine en pleine nature ou découvrir
les nombreuses activités récréatives de la région, cette
propriété mérite votre attention.

**Un paradis pour les amateurs de plein air**

La montagne de Rigaud est reconnue pour sa beauté naturelle
et ses activités de plein air en toute saison. Du ski et de
la raquette en hiver à la randonnée, au vélo et à
l'exploration des paysages environnants durant les mois
plus chauds, chacun y trouvera son bonheur.

Le terrain se trouve à proximité du ski alpin et de fond,
des sentiers de VTT et de motoneige, des terrains de golf,
des parcs ainsi que de la réputée Sucrerie de la Montagne,
une destination emblématique de la région.

Pour les passionnés de chasse, de pêche, d'exploration ou
simplement de grands espaces, la région offre de nombreuses
possibilités d'activités, sous réserve des réglementations
et des autorisations applicables.

**Une occasion immobilière différente**

Tous les terrains ne sont pas destinés à accueillir une
résidence. Pour le bon acheteur, l'attrait de cette
propriété réside dans son environnement naturel, sa
tranquillité et sa proximité avec une multitude d'activités
de plein air.

Ce terrain pourrait notamment intéresser les amateurs
d'activités récréatives, les propriétaires de véhicules
récréatifs ou les personnes à la recherche d'un espace en
nature, à condition que l'usage envisagé soit autorisé par
la municipalité.

Offert à 65 000 $, ce terrain représente une occasion
intéressante d'acquérir près des trois quarts d'un acre sur
la montagne de Rigaud.

**Informations importantes pour les acheteurs**

Le terrain est affecté par la présence d'un ravin et par
une marge de recul de 35 mètres, ce qui empêche la
construction résidentielle. Le terrain est situé dans la
zone H-73.

Tout acheteur devra vérifier auprès de la Ville de Rigaud
les usages autorisés, notamment le camping, le
stationnement de véhicules récréatifs ou de roulottes, les
activités récréatives ainsi que les permis ou autorisations
nécessaires.

L'acheteur devra également effectuer ses propres
vérifications concernant le zonage, la capacité portante du
sol, l'approvisionnement en eau, les installations
sanitaires ou septiques et toute autre restriction
applicable.

La propriété est vendue sans garantie légale de qualité,
aux risques et périls de l'acheteur.

**Découvrez la beauté naturelle de la montagne de Rigaud et
imaginez les possibilités pour votre propre escapade en
nature !**

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