425 Rue Ste Hélène, Montréal (Ville-Marie), QC H2Y

$400,000

- MLS: 20564097

Studio lumineux clé en main, idéalement situé au coeur du Vieux-Montréal, à quelques pas de la rue St-Paul, de ses restaurants, cafés et boutiques. Parfait pour un jeune professionnel, un étudiant ou comme pied-à-terre à Montréal. Situé au 5e étage d'un immeuble de 6 étages sur la charmante rue historique Sainte-Hélène. Profitez de la terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le Vieux-Montréal et les feux d'artifice en été.

Ce condo a été soigneusement rénové au cours des dernières
années et offre les caractéristiques suivantes :

Salle de bain entièrement rénovée en 2019 avec planchers de
céramique chauffants (env. 25 000 $).

Cuisine complètement rénovée en 2020 avec comptoirs en
quartz (env. 30 000 $).

Aménagement intégré de la cuisine et du lit escamotable
pour un design harmonieux et fonctionnel.

Chauffe-eau remplacé en 2017.

Espace de rangement au sous-sol d'environ 24 pi².

Fonds de prévoyance solide et frais de copropriété très bas
pour le secteur : 242 $/mois (2026).

Les frais de copropriété sont demeurés inchangés de 2022 à
2024. Le budget 2023-2024 n'a pas été adopté par le conseil
d'administration à la suite de l'assemblée générale.

Animaux permis.

‍

Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses

Frais de copropriété	$ 2904 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2108 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 264 / année

Caractéristiques

Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Climatiseur mural, Interphone
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau
Hall d'entrée	5.2 x 4.5 P	AU
Salon	12.0 x 14.0 P	AU
Cuisine	13.5 x 8.6 P	AU
Chambre à coucher	7.5 x 12.8 P	AU
Penderie (Walk-in)	2.0 x 3.2 P	AU
Salle de lavage	4.8 x 3.0 P	AU
Salle de bains	5.1 x 8.5 P	AU

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