46 Rue des Tilleuls, Candiac, QC J5R

UNIQUE SUR LE MARCHÉ - Résidence haut de gamme offrant 2 chambres principales au 2e étage, chacune avec sa salle de bains attenante, assurant confort et intimité. Possibilité d'ajouter une 3e salle de bains au 3e étage, la plomberie étant déjà en place. Salon orienté plein sud, très lumineux. Propriété sur 4 étages incluant un garage double, avec plus de 60 000 $ en extras. Finitions de qualité et conception soignée. Un véritable coup de coeur.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Située sur la paisible et recherchée rue des Tilleuls à
Candiac, cette propriété profite d'un environnement
résidentiel prisé alliant tranquillité, verdure et
accessibilité. Le quartier séduit par ses rues bordées
d'arbres, ses nombreux parcs et sa proximité immédiate des
services essentiels et des grands axes routiers.

De construction récente au design contemporain, cette
demeure se distingue par sa luminosité exceptionnelle et
son concept à aire ouverte, mettant en valeur des matériaux
de qualité, dont de magnifiques planchers de bois sur
plusieurs niveaux. Répartie sur quatre niveaux, incluant
une élégante mezzanine et un sous-sol entièrement aménagé,
elle offre une configuration polyvalente parfaitement
adaptée à la vie moderne.

La propriété comprend trois chambres spacieuses, dont une
suite principale avec walk-in et une salle de bains haut de
gamme équipée d'une douche vitrée et d'un bain séparé. La
cuisine agrandie s'ouvre harmonieusement sur l'aire de vie,
rehaussée par un foyer au gaz créant une ambiance
chaleureuse et raffinée. On retrouve également deux salles
de bains complètes à l'étage, une salle d'eau au
rez-de-chaussée, une salle de lavage indépendante ainsi
qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail.

À l'extérieur, une vaste terrasse permet de profiter
pleinement des beaux jours et de recevoir en toute
convivialité. La propriété dispose également d'un garage
double chauffé, un atout rare et fort apprécié. Une
thermopompe centrale assure un confort optimal en toute
saison. Plus de 60 000 $ en extras ont été investis,
garantissant des finitions supérieures et un style à la
fois moderne et intemporel.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Transport : Gare de Candiac à 1 minute à pied (train vers
Montréal), accès rapide aux autoroutes 15 et 30, lignes
d'autobus 11, T36 et T37 à distance de marche

Espaces verts : Plusieurs parcs à proximité favorisant un
mode de vie actif

Famille & éducation : Garderies à moins de 10 minutes
(Joyeuse Marmaille, Petits Soleils d'Isabelle), écoles et
services éducatifs à proximité

Commerces et services : IGA, Costco et commerces essentiels
à quelques minutes; Quartier DIX30 à environ 13 minutes
pour le magasinage, la restauration et le divertissement

AMBIANCE GÉNÉRALE

Cette propriété clé en main offre un équilibre remarquable
entre modernité, confort et localisation stratégique.
Parfaite pour les familles et les professionnels à la
recherche d'un cadre de vie paisible sans compromis sur
l'accessibilité, elle représente une opportunité rare dans
l'un des secteurs les plus convoités de Candiac.

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