5749 Boul. Grande Allée, Brossard, QC J4Z

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Découvrez ce magnifique condo situé au dernier étage, offrant un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle et aménagé pour un confort optimal. La cuisine moderne avec îlot s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant un cadre idéal pour recevoir. Vous apprécierez également les walk-ins dans les deux chambres, l'espace buanderie et l'entrée privée. Un grand balcon, un espace de stationnement extérieur et un casier de rangement viennent compléter le tout. Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et des transports. À voir absolument! Les visites débutent le 9 mars à la visite libre de 14 h à 16 h

- Situé au dernier étage ce qui vous offre plus d'intimité
et de tranquillité
- Luminosité abondante grâce aux grandes fenêtres
- Espace de vie à aire ouverte, spacieux et conçu pour le
confort et la fonctionnalité
- Cuisine moderne avec grand îlot central et beaucoup
d'espace de comptoir
- Walk-in dans les deux chambres, offrant amplement de
rangement
- Salle de bain avec bain et douche séparés
- Espace buanderie dédié dans l'unité
- Grand balcon privé, parfait pour se détendre ou recevoir
- Immeuble bien entretenu avec frais de condo abordables

L'emplacement :

Situé dans un secteur très recherché de Brossard :

- À proximité du Quartier DIX30, avec ses restaurants,
boutiques, divertissement et plus encore
- Accès rapide aux autoroutes 10 et 30, facilitant les
déplacements
- Près du REM, offrant un transport rapide vers le
centre-ville de Montréal
- À quelques pas du réseau de transport en commun (RTL),
idéal pour les déplacements quotidiens
- Proche des parcs, espaces verts et installations
récréatives, parfait pour les amateurs de plein air
- À proximité des écoles et des garderies, un atout pour
les familles
- À quelques minutes des épiceries, pharmacies et services
essentiels

Ce condo offre un équilibre parfait entre confort, style et
commodité, dans l'un des meilleurs quartiers de Brossard.
Ne manquez pas cette opportunité!

BÂTIMENT :

Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 7.54x14.09 M
La Taille Du Lot 0

DÉTAILS DES PIÈCES

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.6 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Cuisine 8.6 x 12 P 3ième étage Céramique
Salon 15.4 x 16.10 P 3ième étage Bois
Salle à manger 11.2 x 8.2 P 3ième étage Bois
Salle de bains 8.6 x 9.6 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 12.3 x 11.4 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 12.0 P 3ième étage Bois
Salle de lavage 5.1 x 5.6 P 3ième étage Céramique

CARACTÉRISTIQUES

Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

DÉPENSES

Frais de copropriété $ 2856 / année
Taxes d'eau (2024) $ 87 / année
Taxes municipales (2025) $ 1710 / année
Taxes scolaires (2024) $ 219 / année

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