738 Rue St Paul O., Montréal (Ville-Marie), QC H3C

$599,000

- MLS: 17064475

Condo moderne dans Ville-Marie. Profitez d'un cadre de vie haut de gamme dans ce superbe condo situé dans un immeuble bien entretenu avec de magnifiques espaces communs. À seulement quelques minutes à pied du métro, ce logement spacieux allie confort, style et emplacement de choix au coeur de la ville.

Bienvenue aux Condos du 21e arrondissement !

Localisation idéale à distance de marche des services et
attraits:

- Station de metro Square-Victoria à quelques minutes
- Bornes de Bixi à quelques minutes
- Pistes cyclables
- Marchés, cafés et restaurants locaux
- Le Canal Lachine et Vieux-Montréal, Griffintown

Le magnifique immeuble de construction 2015 offre des
installations modernes et originales, les espaces communs
sont invitants et spacieux.

L'immeuble offre:

- plusieurs ascenseurs
- 2 grandes terrasses sur le toit avec aménagement et BBQ
- sécurité, puce à l'entrée, caméras
- excellente insonorisation
- grande salle d'exercice
- lounge et espace de travail
- une piscine intérieure
- une piscine extérieure

Ce lumineux condo de 2 chambres fermées avec walk-in et 2
salles de bain dont une attenante

- 2 belles chambres avec grandes fenêtres
- 1 salle de bain avec bain-douche et entrée laveuse et
sécheuse
- 1 salle de bain dans la chambre des maîtres
- cuisine avec comptoir lunch pour un maximum d'espace
- un espace ouvert: cuisine, salle à manger et salon
- Un balcon donnant magnifique vue sur la ville

Un espace de stationnement et un rangement est aussi
inclus.

Une visite vous charmera!!

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Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses

Frais de copropriété	$ 6288 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3359 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 433 / année

Caractéristiques

Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Meublé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	8.6 x 6.9 P	AU	Bois
Salle de bains	7.11 x 4.9 P	AU	Céramique
Chambre à coucher	11.11 x 8.2 P	AU	Bois
Salle de bains	8.6 x 4.2 P	AU	Céramique
Chambre à coucher principale	11.1 x 8.9 P	AU	Bois
Penderie (Walk-in)	6.4 x 4 P	AU	Bois
Salon	10.9 x 8 P	AU	Bois
Salle à manger	9.6 x 5.6 P	AU	Bois

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