901 Rue de la Commune E., Montréal (Ville-Marie), QC H2L

$434,900

- MLS: 18265025

Superbe condo de coin situé au prestigieux Solano Phase 5, au coeur du Vieux-Montréal. Lumineux 3½ offrant une chambre, un bureau aménagé en walk-in, une salle de bain complète et une cuisine moderne à aire ouverte. Profitez d'un balcon privé, d'un espace de rangement et de tous les électroménagers inclus. Commodités haut de gamme : piscines intérieure et extérieure, spa, centre d'entraînement avec studio de yoga, sauna, terrasse sur le toit et suite pour invités. Syndicat très bien géré, frais raisonnables. Emplacement exceptionnel près du Vieux-Port, des restaurants, boutiques et du métro avec vues sur la tour de l'Horloge. Occasion rare!

Ce magnifique condominium de coin est situé dans le
prestigieux Solano Phase 5, au coeur du Vieux-Montréal.
Lumineuse, raffinée et entretenue de façon impeccable,
cette propriété offre un style de vie exceptionnel alliant
confort moderne, élégance et emplacement incomparable.

Caractéristiques

Unité 3½ lumineuse avec abondance de lumière naturelle

Une chambre plus un bureau aménagé en walk-in

Salle de bain complète

Cuisine moderne à aire ouverte

Balcon privé

Espace de rangement dédié

Tous les électroménagers inclus

Commodités de l'immeuble

Piscines intérieure et extérieure

Spa et sauna

Centre d'entraînement complet, incluant un studio de yoga

Superbe terrasse sur le toit

Salle d'hébergement / suite pour invités, également
disponible pour événements privés

Gestion de la copropriété

Syndicat de copropriété très bien administré

Excellent fonds de prévoyance

Frais de copropriété très raisonnables pour un immeuble de
cette qualité et de cet emplacement

Proximité

Situé au coeur du Vieux-Port de Montréal

À distance de marche des restaurants, cafés, boutiques,
services et du métro

Accès immédiat aux principales attractions culturelles,
historiques et riveraines de Montréal

Une occasion rare d'acquérir une propriété raffinée et clé
en main dans l'un des quartiers les plus prisés de
Montréal.

Ce condominium offre un équilibre exceptionnel entre luxe,
qualité de vie et valeur à long terme -- un choix idéal
pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un cadre de
vie unique et prestigieux.

‍

Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses

Frais de copropriété	$ 3216 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2225 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 280 / année

Caractéristiques

Services disponibles	Aires communes, Détecteur d'incendie, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Terrasse sur le toit
Fenêtres	Aluminium
Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Particularités	Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de fenêtre	Oscillo-battant
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau
Hall d'entrée	9.0 x 5.4 P	3ième étage
Salon	12.8 x 13.9 P	3ième étage
Cuisine	8.2 x 5.5 P	3ième étage
Chambre à coucher principale	10.8 x 8.9 P	3ième étage
Salle de bains	8.9 x 5.2 P	3ième étage
Penderie (Walk-in)	7.5 x 6.2 P	3ième étage

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