9861 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC H8R

$549,000

- MLS: 13034367

Superbe condo lumineux à aire ouverte avec 2 chambres à coucher et une mezzanine. Il comprend une salle de bain avec douche indépendante, une salle d'eau et un espace de rangement. Profitez d'un balcon privé avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Une place de stationnement intérieure au garage est incluse. Un espace de vie confortable dans un cadre paisible et recherché. Voir ADDENDA.

Superbe condo lumineux à aire ouverte comprenant 2 chambres
à coucher et une magnifique mezzanine, offrant un espace de
vie à la fois spacieux et convivial. L'unité propose une
disposition fonctionnelle avec une abondance de lumière
naturelle, une salle de bain complète avec douche
indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un espace de
rangement pratique. Profitez d'un balcon privé avec une vue
imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, idéal pour se
détendre ou recevoir. Une place de stationnement intérieur
au garage est incluse. Une belle opportunité de profiter
d'un style de vie confortable dans un environnement
paisible et recherché.

DESCRIPTION :

- 2 chambres fermées avec possibilité d'aménager une 3e
chambre en mezzanine
- Climatiseur mural
- Place de parking intérieure pour 1 voiture (n° 39)
- Espace de rangement n° 7
- Chauffe-eau loué à 31 $ tous les deux mois

PROXIMITÉ :

- Face au fleuve Saint-Laurent
- À proximité du pont Mercier
- À proximité du canal de Lachine
- À 5 minutes en voiture de la gare
- À quelques pas des bus 101 et 110
- À moins de 10 minutes en voiture des supermarchés :
Metro, Sami Fruits, Marché Ocean Plus
- À moins de 5 minutes en voiture des garderies : CPE
Familigarde LaSalle, The Gardens of the Future Montessori
Daycare, Garderie subventionnée Ste Marie
- À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires :
École primaire Jardin-des-Saints-Anges, École primaire
Henri-Forest, École Sainte-Geneviève-Sud
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :
École secondaire Dalbé-Viau, École secondaire Cavelier-De
LaSalle
- À 13 minutes en voiture du Cégep André-Laurendeau
- À 9 minutes en voiture de l'Hôpital de LaSalle

‍

Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses

Frais de copropriété	$ 8160 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3681 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 441 / année

Caractéristiques

Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Meublé
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.6 x 7.3 P	3ième étage	Céramique
Hall d'entrée	4.6 x 7.3 P	3ième étage	Céramique
Cuisine	8.5 x 8.10 P	3ième étage	Céramique
Cuisine	8.5 x 8.10 P	3ième étage	Céramique
Salle à manger	9.5 x 18.8 P	3ième étage	Bois
Salle à manger	9.5 x 18.8 P	3ième étage	Bois
Salon	10.10 x 10.4 P	3ième étage	Bois
Salon	10.10 x 10.4 P	3ième étage	Bois
Salle d'eau	5.10 x 3.3 P	3ième étage	Céramique
Salle d'eau	5.10 x 3.3 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	15.6 x 10.2 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.6 x 10.2 P	3ième étage	Bois
Hall d'entrée	5.1 x 5.3 P	3ième étage	Bois
Hall d'entrée	5.1 x 5.3 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.11 x 9.8 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.11 x 9.8 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	8.1 x 7 P	3ième étage	Céramique
Salle de bains	8.1 x 7 P	3ième étage	Céramique
Mezzanine	19.6 x 14.6 P	4ième étage	Bois
Mezzanine	19.6 x 14.6 P	4ième étage	Bois

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