Comprendre les plus-values pour les propriétaires

Mes clients me posent souvent des questions sur l’aspect financier de l’immobilier, en particulier sur les impôts. La semaine dernière, lors d’une visite à domicile, un client m’a demandé : « Pete, comment pouvons-nous nous assurer que nous ne payons pas plus d’impôts que nécessaire ? » C’est une excellente question, et avec les récents changements apportés aux règles sur les plus-values en 2024, c’est le moment idéal pour comprendre comment conserver une plus grande partie de votre argent.

Comprendre le processus de renouvellement des baux au Québec

La semaine dernière, un client nous a contactés, paniqué, au sujet de l’avis de renouvellement de son bail. Il ne savait pas si l’augmentation de loyer proposée était raisonnable ni quelles étaient ses options. Il s’agit d’une préoccupation courante chez les propriétaires et les locataires au Québec, en particulier pendant la période de renouvellement.

Le processus de renouvellement des baux au Québec est unique et s’accompagne de règles spécifiques que chaque propriétaire et locataire doit comprendre. L’une des principales caractéristiques est que les baux résidentiels se renouvellent automatiquement à moins qu’un avis approprié ne soit donné. Toutefois, les propriétaires et les locataires doivent respecter des délais et des procédures stricts s’ils souhaitent apporter des modifications.

L’achat de votre première maison est une étape excitante, mais il peut être difficile de s’y retrouver dans le processus d’achat d’une maison au Québec, surtout en raison des récents changements apportés aux programmes destinés aux acheteurs d’une première maison. Si vous vous demandez quel soutien sera encore disponible en 2024, vous n’êtes pas seul. De nombreux futurs propriétaires ont les mêmes préoccupations.

Dans ce guide, nous vous présentons les principaux programmes et incitatifs financiers encore disponibles pour les acheteurs d’une première maison au Québec, afin de vous aider à maximiser vos économies et à prendre des décisions éclairées.

Pourquoi votre certificat de localisation est-il important ?

La semaine dernière, lors d’une visite de maison, mes clients étaient sur le point de soumettre une offre pour la maison de leurs rêves lorsqu’ils ont remarqué que le certificat de localisation datait de plus de 10 ans. Ils se sont tournés vers moi et m’ont demandé,

« Sarah, est-ce que c’est quelque chose qui devrait nous préoccuper ? »

La réponse ? Absolument.

Un certificat de localisation n’est pas un simple document parmi d’autres dans votre dossier immobilier : c’est un outil essentiel qui donne un aperçu juridique de votre propriété. Sans certificat à jour, les acheteurs et les vendeurs risquent des retards, des surprises financières, voire l’annulation de la transaction.