Un "certificat de localisation" est un plan très détaillé de la propriété et constitue un élément obligatoire de toute vente. Les propriétaires en ont reçu un dans la grande enveloppe brune du notaire lors de l'achat de leur maison. Maintenant, devez-vous en commander un nouveau lorsque vous vendez ? Il y a deux cas de figure, que je vais aborder aujourd'hui.
Faut-il ou non demander un nouveau certificat de localisation lors de la vente de mon logement ?
Qu'est-ce qu'un certificat de localisation ?
Tout d'abord, permettez-moi de préciser ce qu'est un certificat de localisation. Il s'agit d'une carte très précise de votre propriété, préparée par un géomètre, sur laquelle vous pouvez voir les limites de la propriété, la maison et toutes les mesures qui y sont associées. Le certificat indique également d'autres éléments tels que les servitudes, les zones inondables, le zonage agricole, etc.
Où puis-je obtenir un certificat de localisation ?
Vous avez reçu une copie du certificat de localisation lors de l'achat de votre maison. Il se trouve toujours dans la belle et grande enveloppe brune que vous recevez de l'étude du notaire.
Ai-je besoin d'un nouvel appareil ou non ?
Pour savoir si vous avez réellement besoin d'un nouvel appareil, vous devez tenir compte de deux éléments principaux.
Tout d'abord, quel est l'âge du certificat ? Si le certificat a plus de 10 ans, il y a de fortes chances que vous ayez besoin d'un nouveau certificat, car la plupart des notaires ne concluront pas une vente avec un certificat aussi ancien.
Deuxièmement, avez-vous apporté des modifications à votre propriété ? Il peut s'agir simplement de l'ajout d'une terrasse, d'une clôture, d'un spa ou d'une piscine. Tout changement de cette nature rend le certificat de localisation existant invalide et vous oblige à en commander un nouveau.
Si vous n'êtes pas sûr et que vous avez des questions, vous pouvez toujours contacter votre géomètre - son numéro de téléphone figure sur l'emplacement de son certificat. Vous pouvez également contacter votre notaire ou votre courtier immobilier. Je suis sûr qu'ils se feront un plaisir de répondre à vos questions.
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