Bien que chaque maison et chaque marché puissent créer des différences subtiles quant à ce qui doit être fait pour préparer votre maison à la vente, il y a quelques étapes essentielles qui doivent être faites quoi qu'il arrive. Après tout, la première impression est TRÈS importante - notre objectif, dans tout ce que nous faisons, est d'essayer d'aider les acheteurs potentiels à s'imaginer vivre dans cette maison.
La question de cette semaine a été posée sur Facebook : comment dois-je préparer ma maison avant de la vendre ? Aujourd'hui, j'aborde les points les plus importants que je recommande à toutes les personnes avec lesquelles je travaille.
Lors de la vente de votre maison, il faut garder à l'esprit que la première impression est très importante. La meilleure chose que vous puissiez faire est d'aider les personnes qui visitent votre maison à visualiser leur vie dans cette maison.
1. Faire briller l'extérieur
Un certain nombre de petites choses peuvent faire une grande différence, en commençant par l'extérieur : tondre le gazon, désherber les jardins, ranger l'extérieur, peut-être balayer l'allée. Ensuite, il faut se débarrasser des poubelles et des bacs de recyclage, en les cachant. C'est ainsi que l'on commence.
Ensuite, passez aux tâches un peu plus importantes. C'est plus de travail, mais ce sont les choses qui peuvent faire une énorme différence lorsque vous commencez à partager votre maison. Par exemple, si le bardage de votre maison est en bois et qu'il a l'air un peu rugueux, vous pouvez envisager de le peindre. Veillez simplement à choisir une couleur neutre. Ce n'est pas le moment d'exprimer votre côté artistique.
2. Poursuivre le désencombrement de l'intérieur
Il y a ensuite quelques mesures à prendre à l'intérieur de la maison. Cela commence par le désencombrement des surfaces : Débarrassez les consoles, les armoires et les comptoirs de cuisine, les étagères, et mettez de l'ordre dans toutes les zones encombrées.
Si les surfaces sont encombrées, la maison aura l'air de déborder. Et c'est le contraire de ce que nous voulons. Nous voulons que les gens aient l'impression qu'il y a beaucoup de place pour toutes leurs affaires. Ce qu'il faut faire, c'est profiter de l'occasion pour commencer à emballer, afin de mettre de côté tout ce qui traîne.
3. Propreté et couverture, usure
Vous pouvez également laver les murs, les plinthes et le pourtour des interrupteurs. Ce sont des zones qui ont tendance à accumuler beaucoup de saleté, ce qui n'est pas nécessairement le cas lors d'un nettoyage régulier. Un autre conseil est d'utiliser une gomme magique qui fonctionne à merveille.
Il convient également de surveiller les zones qui subissent une forte usure - entailles et rayures sur les murs, sols éraflés - et qui méritent d'être réparées, car cela aura un impact positif.
4. Neutraliser, pas stériliser
Les couleurs de peinture sont également un élément à prendre en compte. Si vous avez beaucoup de couleurs sombres ou de choses trop personnelles, vous devrez opter pour quelque chose de plus neutre qui plaira au plus grand nombre.
L'une des choses que j'ai entendues dire, c'est qu'il fallait enlever les photos de famille. Je ne suis pas du tout d'accord, je dis qu'il faut les garder et célébrer la famille.
5. Finir en finissant
En ce qui concerne les rénovations, il s'agit en fait de déterminer au cas par cas si elles auront un impact sur le prix de signature ou non. S'il n'y a pas de trous dans les murs et qu'il s'agit de choses que vous pouvez préparer vous-même, comme le remplacement de planches sur les terrasses, allez-y et faites-le. Si vous avez des travaux de rénovation qui ne sont pas terminés, je dirais qu'il est préférable de les préparer avant de vendre la maison.
Par ailleurs, si vous cherchez à vendre votre maison et que vous voulez savoir si une rénovation particulière ajoutera de la valeur à votre maison, n'hésitez pas à m'appeler à tout moment pour que nous puissions en discuter et examiner chaque scénario au cas par cas. Je me ferai un plaisir de vous aider et de vous conseiller.
Principaux enseignements
D'une manière générale, il est judicieux de commencer par les petites choses et de progresser vers les tâches plus importantes :
- Nettoyer l'extérieur de votre maison
- Poursuivre à l'intérieur le désencombrement et l'emballage
- Nettoyer ou recouvrir les zones usées
- Neutraliser les couleurs sombres ou personnelles
- Finaliser les rénovations inachevées
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