11650 Boul. O'Brien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J

$374,995

- MLS: 10070015

Superbe condo à aire ouverte situé au rez-de-chaussée dans un secteur recherché d'Ahuntsic. Offrant 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un stationnement intérieur, ce condo se distingue par sa luminosité et ses pièces généreuses. À proximité de tous les services, des transports en commun et de l'autoroute 15, il offre un mode de vie pratique et confortable. À voir absolument ! Voir ADDENDA.

Bienvenue dans ce magnifique condo à aire ouverte situé au
coeur d'Ahuntsic, offrant un parfait équilibre entre
confort, commodité et style. Situé au rez-de-chaussée, ce
condo bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'un
espace de vie généreux.

Ce condo comprend 2 grandes chambres, 1 salle de bain
complète ainsi qu'une salle d'eau, idéal pour les
professionnels, les couples ou les petites familles à la
recherche d'un espace clé en main. Le concept ouvert relie
harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine
-- parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

Profitez d'un espace de stationnement intérieur dans le
garage, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute 15, aux
transports en commun, aux écoles, aux parcs et à tous les
services essentiels. Que ce soit pour le travail ou les
loisirs, tout est à proximité.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un condo
lumineux et bien entretenu dans l'un des quartiers les plus
recherchés de Montréal.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

DESCRIPTION :

- 2 chambres
- 1 salle de bain complète
- 1 salle d'eau
- 1 place de parking dans le garage
- Rangements
- Climatisation murale

PROXIMITÉ :

- À proximité de l'autoroute 15
- À proximité de plusieurs parcs
- À quelques pas de l'arrêt de bus 117
- À 8 minutes à pied de la garderie Service de Garde CPE
Cartierville
- À 8 minutes à pied de l'école primaire École primaire
Alice-Parizeau
- À 5 minutes en voiture des écoles secondaires : École
Secondaire Évangéline, École secondaire La Dauversière
- À 10 minutes en voiture du centre commercial CF Carrefour
Laval
- À moins de 8 minutes en voiture des épiceries : Marché
Salaberry, IGA, Nouveau marché aïcha, La Fruiterie Global
- À 6 minutes en voiture des pharmacies Pharmaprix et Jean
Coutu

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Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses

Frais de copropriété	$ 2988 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2100 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 251 / année

Caractéristiques

Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible	Climatiseur mural, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.7 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12 x 18 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	8 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.5 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.6 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.6 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique

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