1439 Rue de la Visitation, Montréal (Ville-Marie), QC H2L

$1,300,000

- MLS: 28267168

Superbe triplex de style Victorien situé à Ville-Marie sur coin de rue, offrant une belle fenestration et beaucoup de lumière naturelle ! Près de tous les services, commodités, commerces, parcs, écoles et bien plus ! Composé de 2 X 6½ et 1 X 5½ avec possibilité d'une 4e chambre à coucher. Tous les appartements ont été très bien entretenus au fil des années. Jolie cour avec terrasse. Idéal pour propriétaire occupant, potentiel d'augmentation des revenus et/ou excellente opportunité d'investissement. Les loyers sont 1856$ et 1840$ par mois. À VOIR ABSOLUMENT !

Spacieux et lumineux appartements ayant conservé leur
cachet d'origine mais ayant été en majorité rénovés et
surtout très bien entretenus.

Les 2e et 3e étage ont une possibilité de 4 chambres à
coucher fermées carle salon double est déjà séparé par des
portes.

Le rez-de-chaussée pourrait également se munir d'une
chambre fermée additionnelle avec quelques travaux.

Plusieurs possibilités s'offriront au nouveau propriétaire.

Emplacement idéal pour la location, revenus déjà excellents
mais pouvant potentiellement être encore plus élevés !

Rare sur le marché, à ne pas manquer !

Occupation flexible.

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Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	8.35x16.06 M
La Taille Du Lot	1446.14 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 5930 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 781 / année

Caractéristiques

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bitume et gravier
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

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