7375 Ch. Canora, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3P

$675,000

- MLS: 27548524

Vivre à l'orée de Ville Mont-Royal sans le prix d'entrée. Condo de 3 chambres à coucher à Côte-des-Neiges. Aire ouverte lumineuse avec salon baigné de fenêtres s'ouvrant sur la salle à manger, avec porte patio donnant sur le balcon, et la cuisine attenante. Pièces de bonnes dimensions, garage intérieur et rangement inclus. À une minute de marche de la station REM Canora: un accès direct au centre-ville. Quartier résidentiel paisible, entouré des parcs, écoles et commerces de proximité. Condo abordable offrant tous les avantages de VMR au prix de CDN. Vivez dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal à prix compétitif.

PROPRIÉTÉ :
Ce condo propose trois chambres à coucher spacieuses,
offrant une grande flexibilité d'aménagement pour une
famille, un bureau à domicile ou un espace polyvalent.
La disposition des pièces permet une circulation fluide et
une utilisation optimale de l'espace. Le garage intérieur
ajoute un confort appréciable au quotidien,
particulièrement en saison hivernale, tandis que le locker
procure un espace de rangement supplémentaire.
L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour un
acheteur à la recherche d'un produit accessible dans un
secteur en demande.

ACCESSIBILITÉ, TRANSPORT :
. À 1 minute à pied de la station REM Canora
. Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes
routiers
. Secteur bien desservi par le transport en commun

CAFÉS, RESTAURANTS, COMMERCES À PROXIMITÉ :
. Commerces de quartier et services essentiels à proximité
. Accès rapide aux artères commerciales de Ville Mont-Royal
et des environs

ÉCOLES ET INSTITUTIONS :
. École primaire Saint-Clément
. Dunrae Gardens Elementary School
. Académie Mont-Royal

PARCS À PROXIMITÉ :
. Parc Danyluk
. Parc Connaught
. Parc Canora

PLUS D'INFOS SUR LE SECTEUR (VMR ADJACENT) :
Situé à proximité immédiate de Ville Mont-Royal, ce secteur
bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, reconnu
pour son accessibilité, ses espaces verts et sa qualité de
vie.
La présence du REM à distance de marche représente un atout
majeur, facilitant les déplacements vers le centre-ville et
les pôles d'emploi. Les parcs environnants contribuent à un
cadre de vie équilibré, idéal pour les familles et les
professionnels.

Certains photos en été mises en scène par IA

‍

Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses

Frais de copropriété	$ 8388 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3878 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 488 / année

Caractéristiques

Mode de chauffage	Air soufflé
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Interphone
Appareils en location	Chauffe-eau
Particularités	Coin de rue, Unité de coin
Proximité	École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.6 x 15 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle à manger	13.6 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Cuisine	11.5 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.9 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	11.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	11.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de bains	10.10 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	11 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Béton

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